Le portage salarial immobilier consiste en ce que les entreprises de portage proposent un statut de cadre aux négociateurs qui effectuent des missions pour le compte des sociétés clientes qu’ils trouvent par leurs propres moyens. Toutes les gestions sont déléguées aux agences de portage qui leur reversent des salaires en échange des honoraires ou des commissions qu’ils négocient avec les clients.
Généralité concernant le portage en immobilier
Le portage salarial immobilier fait partie des formes de travail adaptées pour les agents indépendants qui cherchent à bénéficier de tous les avantages des salariés. Ce mode offre la possibilité de convertir les rémunérations dues aux négociateurs en salaires nets. Les négociateurs deviennent salariés des agences de portage. Cette meilleure alternative peut répondre aux besoins de tous les professionnels exerçant dans le secteur immobilier qui souhaitent tirer parti du statut de cadre et de tous les avantages relatifs comme l’assurance retraite, l’indemnité chômage, la protection sociale, etc.
En dépit de cela, ils conservent leur indépendance. Alors, les agents immobiliers en portage ont la chance de garder le statut de cadre, accomplir des missions importantes de manière autonome et exercer de façon indépendante leur activité professionnelle. Les gestions administratives liées aux activités sont confiées aux agences de portage. Ces dernières se chargeront de souscrire des assurances professionnelles adaptées, de verser des rémunérations ou des salaires, de rembourser chaque dépense engagée par les agents portés pour les besoins de ses activités professionnelles, de faire des suivis des règlementations, d’émettre des factures, de réaliser des déclarations fiscales et sociales, etc.
Ainsi, en recourant au portage salarial, un agent indépendant bénéficie d’une réduction de coûts et de charges, et d’une simplification des démarches fiscales et administratives. Pourtant, il est important de découvrir combien on gagne en portage en tant qu’agent immobilier. Pour cela, il est possible d’utiliser un outil de simulation en ligne.
Les rémunérations et les documents importants
Cette forme de travail constitue une solution permettant à un agent porté de convertir une rémunération HT en salaire net. Les agences de portage doivent verser aux salariés des indemnités, ainsi que des rémunérations minimales en portage qui sont déterminées par accord de branches étendues, à défaut les rémunérations brutes minimales hors indemnité par mois. Les négociateurs portés perçoivent des rémunérations sous forme des salaires nets situés entre quarante-cinq et cinquante pourcents de leurs facturations HT, selon les montants de leurs frais professionnels.
Le portage immobilier comprend quatre documents essentiels pour optimiser la sécurité de toutes les parties concernées. Les contrats de travail sont conclus entre les agents portés et les agences de portage. Ils peuvent être indéterminés ou déterminé. Les contrats commerciaux de prestations de portage sont conclus manuscritement entre les sociétés clientes, les entreprises de portage et les freelances portés. Ces documents commerciaux contiennent des informations importantes comme les descriptifs des missions et les montants des rémunérations.
Quant aux lettres de mission, celles-ci formalisent les partenariats entre les négociateurs et leurs clients. Pour ce qui est des conventions d’adhésion, elles sont l’équivalent des chartes qui sont signées entre les entreprises de portage et les agents portés. Ces quatre documents sont à prendre en compte lorsqu’un agent immobilier indépendant envisage de se lancer dans ce mode de travail.
